吉首大學(xué)砂子坳校區(qū)18號(hào)棟學(xué)生公寓項(xiàng)目代建單位

招標(biāo)公告

1.招標(biāo)條件

吉首大學(xué)砂子坳校區(qū)18號(hào)棟學(xué)生公寓項(xiàng)目（代建項(xiàng)目名稱(chēng)）已由湖南省發(fā)展和改革委員會(huì)（項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱(chēng)）以湘發(fā)改社會(huì)[2024]834號(hào)（審批,、核準(zhǔn)或備案文件名稱(chēng)及編號(hào)）同意建設(shè),，建設(shè)資金來(lái)自一是從統(tǒng)籌生均經(jīng)常性撥款以及學(xué)費(fèi)、住宿費(fèi)等專(zhuān)戶非稅收入中安排;二是從往年辦學(xué)結(jié)余資金中安排;三是爭(zhēng)取從高?！笆奈濉被▽?zhuān)項(xiàng)資金中安排部分,。（資金來(lái)源）。目前已具備代建單位招標(biāo)條件,，現(xiàn)就其代建單位進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo),，招標(biāo)人為吉首大學(xué)，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為天鑒國(guó)際工程管理有限公司,。

2.代建項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1招標(biāo)人：吉首大學(xué)

2.2項(xiàng)目名稱(chēng)：吉首大學(xué)砂子坳校區(qū)18號(hào)棟學(xué)生公寓項(xiàng)目

2.3項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：湘西州吉首市吉首大學(xué)砂子坳校區(qū)東區(qū)

2.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模（建設(shè)工程類(lèi)型,、主要技術(shù)指標(biāo)、總投資額等）：擬建學(xué)生宿舍2棟,，分別為18A棟和18B棟,，建筑層高均為1+8層，建筑高度均為31.6m,，層高均為3.3m,，女兒墻高度1.8m。室內(nèi)外高差0.1m,。）,，總用地面積13307.33㎡，建筑面積為23693.60㎡（其中18A棟和18B棟的建筑面積均為11846.8㎡）,，占地面積為2630.26㎡,；本項(xiàng)目能容納學(xué)生2448人，宿舍共412間（其中6人間宿舍406間,，無(wú)障礙學(xué)生宿舍6間）,。建設(shè)內(nèi)容主要包括土建、裝飾裝修,、電梯,、室內(nèi)外供配電、室內(nèi)外給排水,、消防,、綠化、配套道路和鋪裝等,；計(jì)劃總投資9538.35萬(wàn)元,。

2.5代建范圍：,？全過(guò)程代建；□階段性代建

2.6代建范圍內(nèi)投資控制目標(biāo)：項(xiàng)目估算總投資9538.35萬(wàn)元（總投資扣除項(xiàng)目使用,、管理單位自行完成的土地征用拆遷費(fèi)用,、與工程建設(shè)無(wú)關(guān)的設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用等）（以代建范圍內(nèi)最終批準(zhǔn)的工程概算投資額為準(zhǔn)）。

2.7代建項(xiàng)目工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：依照國(guó)家《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2013）》及現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（相應(yīng)法定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）達(dá)到合格,。

2.8代建項(xiàng)目安全管理目標(biāo)：代建單位無(wú)安全責(zé)任事故,。

2.9廉潔守法目標(biāo)：嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和政策性文件要求，代建單位無(wú)違法違紀(jì)行為,。

2.10代建周期：代建周期為合同生效之日起到實(shí)體移交手續(xù)完成止,。其中合同生效之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止為 420日；竣工驗(yàn)收合格后90日內(nèi)向財(cái)政部門(mén)申請(qǐng)辦理工程結(jié)算審批事宜,，并按合同約定向使用單位辦理實(shí)體移交手續(xù),。

2.11代建服務(wù)費(fèi)招標(biāo)控制價(jià)：代建服務(wù)費(fèi)招標(biāo)控制價(jià)為3521500.00元（大寫(xiě)金額：叁佰伍拾貳萬(wàn)壹仟伍佰元整 ）（參考湘發(fā)改價(jià)服〔2015〕744 號(hào)文件確定）。

2.12其他需要特別告知的代建項(xiàng)目情況：無(wú)

3.投標(biāo)人資格條件

3.1營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書(shū)處于有效期,；

3.2具有下列一項(xiàng)或者多項(xiàng)資質(zhì)（資信）：工程咨詢建筑工程專(zhuān)業(yè)甲級(jí)或綜合甲級(jí),、工程監(jiān)理房屋建筑工程（資質(zhì)類(lèi)別）甲級(jí)或綜合資質(zhì),、工程設(shè)計(jì)建筑工程專(zhuān)業(yè)甲級(jí)或綜合甲級(jí),、建筑工程（資質(zhì)類(lèi)別）施工總承包一級(jí)及以上、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級(jí)（僅限參與房建類(lèi)代建項(xiàng)目招標(biāo)）,；

□同時(shí)還應(yīng)具有           類(lèi)別        資質(zhì)    級(jí)（僅限允許代建與其他管理事項(xiàng)聯(lián)合招標(biāo)時(shí)填寫(xiě)）,；

□另須滿足《中華人民共和國(guó)保守國(guó)家秘密法》和     （有關(guān)法律法規(guī)）的規(guī)定，具備        （資質(zhì)或條件）（僅限代建項(xiàng)目為涉密工程）,；

3.3信譽(yù)要求

（1）未被依法責(zé)令停業(yè),；

（2）近三年承接的項(xiàng)目未發(fā)生過(guò)較大以上責(zé)任事故；

（3）近三年內(nèi)無(wú)嚴(yán)重違法,、違約等不良記錄,；

（4）未被禁止參與代建活動(dòng)；

（5）未被列入湖南省信用信息共享平臺(tái)上的失信企業(yè)黑名單,；

（6）不存在法律法規(guī)規(guī)定不允許參加招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的情形,。

3.4？本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo),。

□本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo),，聯(lián)合體應(yīng)滿足下列要求：

（1）聯(lián)合體各方應(yīng)按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書(shū)，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù),；

（2）組成聯(lián)合體的單位如以同一資質(zhì)（資信）參與投標(biāo),，按照資質(zhì)（資信）等級(jí)較低的單位確定聯(lián)合體資質(zhì)（資信）等級(jí)；

（3）項(xiàng)目經(jīng)理以及至少一名現(xiàn)場(chǎng)管理人員必須由牽頭單位派出人員擔(dān)任,；

（4）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或參加其他聯(lián)合體在本項(xiàng)目中投標(biāo),；

（5）對(duì)聯(lián)合體組成單位的其他資格要求：  /   。

4.擬任代建項(xiàng)目經(jīng)理資格要求

4.1具備高級(jí)（填“無(wú)要求”、“中級(jí)及以上”或“高級(jí)”）專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng),，并具有下列一項(xiàng)或者多項(xiàng)資質(zhì)：注冊(cè)咨詢工程師（投資）,、一級(jí)注冊(cè)建造師建筑工程 專(zhuān)業(yè)、一級(jí)注冊(cè)建筑師（僅限參與房建類(lèi)項(xiàng)目代建招標(biāo)）,、一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師（僅限參與房建類(lèi)項(xiàng)目代建招標(biāo)）,、一級(jí)注冊(cè)造價(jià)工程師土木建筑工程專(zhuān)業(yè)、國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師房屋建筑工程專(zhuān)業(yè)或投資項(xiàng)目管理師（行業(yè)有其他規(guī)定要求的,，從其規(guī)定）,；

4.2具有代建項(xiàng)目經(jīng)理經(jīng)驗(yàn)，或具備下列至少一項(xiàng)投資總額6670萬(wàn)元以上的房屋建筑工程類(lèi)監(jiān)理項(xiàng)目,、建筑工程類(lèi)總承包（含施工總承包）項(xiàng)目,、建筑工程類(lèi)項(xiàng)目管理工程、建筑類(lèi)工程咨詢項(xiàng)目,、建筑類(lèi)造價(jià)項(xiàng)目,、建筑工程類(lèi)設(shè)計(jì)項(xiàng)目（工程總承包、施工總承包,、監(jiān)理,、咨詢、設(shè)計(jì)或造價(jià)項(xiàng)目,，類(lèi)別要求按相應(yīng)資質(zhì)類(lèi)別劃分分別提出并填寫(xiě),，工程總承包按施工總承包類(lèi)別填寫(xiě)）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人經(jīng)驗(yàn)（包括工程總承包和施工總承包項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目總監(jiān),、已批復(fù)的可研報(bào)告的編制負(fù)責(zé)人,、已批復(fù)的初步設(shè)計(jì)或施工圖設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、在已由政府主管部門(mén)批復(fù)的項(xiàng)目概算或施工圖預(yù)算蓋章的注冊(cè)造價(jià)師或一級(jí)注冊(cè)造價(jià)工程師,、按照《建設(shè)工程項(xiàng)目管理試行辦法》（建市〔2004〕200號(hào)）規(guī)定承擔(dān)項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)的項(xiàng)目經(jīng)理）,；

4.3擬任代建項(xiàng)目經(jīng)理為投標(biāo)人正式職工（須提供近六個(gè)月（2024年9月至2025年2月）由勞動(dòng)保障部門(mén)提供的養(yǎng)老保險(xiǎn)和醫(yī)療保險(xiǎn)證明原件），本條4.1款所要求的注冊(cè)（登記）執(zhí)業(yè)證書(shū)注冊(cè)（登記）單位須與投標(biāo)人一致（投標(biāo)人為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)等,，因政策原因擬任項(xiàng)目經(jīng)理執(zhí)業(yè)證書(shū)不能注冊(cè)（登記）的,，擬任項(xiàng)目經(jīng)理執(zhí)業(yè)證書(shū)可不注冊(cè)（登記），但其執(zhí)業(yè)證書(shū)不得在其他企業(yè)注冊(cè)（登記））,。擬任代建項(xiàng)目經(jīng)理不得參與正在實(shí)施或已中標(biāo)尚未簽訂合同或已公示為中標(biāo)候選人第一名尚未發(fā)布中標(biāo)通知書(shū)的其它代建,、工程項(xiàng)目管理、監(jiān)理,、設(shè)計(jì),、咨詢、造價(jià),、施工,、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等項(xiàng)目（已依法取消,、依法變更的除外）；

4.4不存在法律法規(guī)規(guī)定不允許參加招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng),、不允許擔(dān)任代建項(xiàng)目經(jīng)理的情形,。

5.□評(píng)標(biāo)辦法（經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目建設(shè)總投資估算或概算3000萬(wàn)元以上的項(xiàng)目適用此評(píng)標(biāo)辦法）

本招標(biāo)評(píng)標(biāo)辦法采用綜合評(píng)估法，資格審查方式為資格后審,。要求投標(biāo)人擬任代建項(xiàng)目經(jīng)理按照招標(biāo)文件有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行述標(biāo),，述標(biāo)順序?yàn)殚_(kāi)標(biāo)順序，時(shí)間為10分鐘以內(nèi),。

,？本項(xiàng)目采用視頻述標(biāo)評(píng)審，投標(biāo)人準(zhǔn)備一份10分鐘內(nèi)的連續(xù),、完整,、可體現(xiàn)投標(biāo)人身份的述標(biāo)視頻，與加密的電子投標(biāo)文件同時(shí)上傳電子交易系統(tǒng),。

□本項(xiàng)目采用現(xiàn)場(chǎng)述標(biāo)評(píng)審,，同時(shí)投標(biāo)人準(zhǔn)備一份10分鐘內(nèi)的連續(xù)、完整,、可體現(xiàn)投標(biāo)人身份的述標(biāo)視頻,，與加密的電子投標(biāo)文件同時(shí)上傳電子交易系統(tǒng)。

□本項(xiàng)目采用遠(yuǎn)程異地評(píng)標(biāo),。

□評(píng)標(biāo)辦法（經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目建設(shè)總投資估算或概算3000萬(wàn)元及以下的項(xiàng)目適用此評(píng)標(biāo)辦法）

本招標(biāo)評(píng)標(biāo)辦法采用最低投標(biāo)價(jià)法,，資格審查方式為資格后審,。

□本項(xiàng)目采用遠(yuǎn)程異地評(píng)標(biāo),。

6.招標(biāo)文件的獲取及澄清答疑發(fā)布

6.1請(qǐng)于2025年3月28日起（北京時(shí)間，下同）在湖南省公共資源進(jìn)場(chǎng)交易系統(tǒng)（http://bhlying.com/tpbidder/gcjsLogin）網(wǎng)站下載招標(biāo)文件,。網(wǎng)絡(luò)下載的招標(biāo)文件與書(shū)面招標(biāo)文件具有同等法律效力,。

6.2招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件的澄清答疑均采用在湖南省公共資源交易中心門(mén)戶網(wǎng)站發(fā)布，投標(biāo)人自行下載,。

7.投標(biāo)文件的遞交及開(kāi)標(biāo)

投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間：2025年4月18日9時(shí)00分前,，通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)使用CA數(shù)字證書(shū)登錄“電子交易平臺(tái)”，將加密的投標(biāo)文件上傳,，遞交時(shí)間即為文件最后上傳時(shí)間,。逾期未完成上傳或未按規(guī)定加密的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予接收,。

8.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng),、湖南省政府采購(gòu)網(wǎng)、湖南省公共資源交易服務(wù)平臺(tái)（國(guó)家批復(fù)項(xiàng)目在國(guó)家要求媒體,，省及省以下項(xiàng)目在湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)及其他指定網(wǎng)站）上發(fā)布,，公告內(nèi)容以國(guó)家或省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)為準(zhǔn),。

9.行政監(jiān)督

？本次招標(biāo)接受代建主管部門(mén)監(jiān)督,。監(jiān)督機(jī)構(gòu)為湖南省發(fā)展改革委（局）,，電話：0731-89991521。

□本次招標(biāo)接受代建主管部門(mén)和      行業(yè)行政主管部門(mén)監(jiān)督（僅限國(guó)家和省明確規(guī)定具有該行業(yè)項(xiàng)目代建單位招標(biāo)監(jiān)督職責(zé)時(shí)適用）,。監(jiān)督機(jī)構(gòu)為             發(fā)展改革委（局）（電話：             ）和      （行業(yè)行政主管部門(mén)名稱(chēng)）（電話：             ）,。

10.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：吉首大學(xué)

名稱(chēng)：吉首大學(xué)

地址：湘西州吉首市人民南路120號(hào)

聯(lián)系人：游老師

聯(lián)系電話15874334706

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：天鑒國(guó)際工程管理有限公司

名稱(chēng)：天鑒國(guó)際工程管理有限公司

地址：長(zhǎng)沙市雨花區(qū)金海路128號(hào)領(lǐng)智工業(yè)園第A6棟101房（長(zhǎng)沙）

聯(lián)系人：彭旭；常添樂(lè),；向尚

聯(lián)系電話：0743-8516848,；18874304005

電子郵箱：[email protected]